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건물별 안내

단독·전원주택 하수구 · 배관

마당 밑 매설관과 오수받이까지 집주인이 관리하는 배관 — 밖에서 안으로 봅니다

이 건물의 배관 구조

  • 집 안 배수가 외벽 밖 오수받이에 모여 마당 밑 매설관을 지나 도로 앞 공공 맨홀로 나갑니다.
  • 마당 매설관은 길이가 길고 나무 뿌리·지반 침하의 영향을 받아 처진 구간이 생기기 쉽습니다.
  • 경사지 주택은 지하층이나 주차장 배수를 펌프로 올리는 곳이 있어 정전이 곧 역류가 됩니다.

책임 경계

단독주택은 집 안 배관부터 마당 매설관, 오수받이, 도로 경계 앞 연결부까지 전부 집주인 몫이고 공공 맨홀부터가 지자체 관리 구간입니다. 공공관 쪽이 막혀 집 안으로 올라오는 경우는 지자체에 신고하셔야 하는 일이라, 저희는 오수받이와 도로 앞 맨홀 수위를 비교해 어느 쪽인지 가려 드립니다. 전원주택 단지는 단지 안 공용관을 입주민 모임이 관리하는 곳도 있어 그 경계를 함께 확인합니다.

단독주택의 막힘은 집 안에서 시작하는 것보다 마당 밑에서 시작하는 것이 많습니다. 여러 배수구가 같이 느려지고 오수받이 뚜껑을 열면 물이 차 있다면 매설관 쪽이고, 한 곳만 안 내려가면 그 배수구의 가지관입니다. 저희는 이 순서로 밖에서 안으로 좁혀 가며 보고, 매설관이면 내시경으로 뿌리가 들어온 자리나 처진 구간을 찾습니다.

고등·신촌·시흥동과 운중 자락의 전원주택은 마당에 나무가 많아 뿌리가 관 이음부로 파고드는 일이 흔하고, 겨울에는 외벽 밖으로 나온 수도와 배수관이 얼어 물이 안 나오거나 새는 일이 생깁니다. 뿌리는 잘라 내고 세척하는 것으로 한 시즌은 버티지만 매년 반복되면 그 구간을 손보는 쪽이 낫다고 말씀드리고, 동파는 해빙 뒤 새는 곳이 없는지 함께 봅니다.

마당을 파야 하는 작업인지, 세척으로 끝나는지에 따라 비용 차이가 크기 때문에 전화에서는 증상 기준 범위만 안내하고 현장에서 내시경으로 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정합니다. 정화조를 쓰는 집이면 정화조 내부 청소는 허가받은 분뇨수집운반업체 영역이라 저희는 배관과 오수받이까지만 보고, 청소가 먼저인 상황이면 그렇게 안내합니다.

새로 앉힌 맨홀과 연결 배관
단독주택은 마당 매설관과 오수받이가 배관의 일부입니다

흔한 상황

  • 여러 배수구가 같이 느려지고 오수받이에 물이 찬 매설관 막힘
  • 마당 나무 뿌리가 관 이음부로 파고들어 반복되는 막힘
  • 외벽 밖 수도·배수관 동파와 해빙 뒤 누수 확인
  • 정화조 유입관 앞까지의 배관 막힘과 청소 시기 구분

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단독·전원주택 접수 — 증상과 층수를 말씀해 주시면 원인 후보와 비용 범위를 먼저 안내드리고, 금액은 현장에서 작업 전에 확정합니다.

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