원룸·오피스텔 싱크대 막힘이 학기 초에 몰리는 이유

복정동 가천대 주변 원룸촌은 개강을 앞둔 시기와 개강 직후에 싱크대 전화가 몰립니다. 학생이 잘못 써서가 아니라, 건물 전체의 물 흐름이 짧은 기간에 크게 바뀌기 때문입니다.

빈 호실이 다시 채워질 때 생기는 일

방학 동안 비어 있던 호실은 트랩과 가지관에 남아 있던 기름과 음식물이 그대로 굳어 있습니다. 새 입주자가 물을 쓰기 시작하면 이 덩어리가 한 번에 밀려 내려가다가 관이 꺾이는 자리에서 걸립니다. 여기에 입주 청소로 흘려보낸 것들, 여러 호실이 같은 날 요리를 시작하는 것이 겹칩니다.

• 소형 세대 배관은 관 지름이 가늘어 조금만 쌓여도 물이 섭니다.
• 한 라인 여러 호실이 같은 주에 느려지면 공용 입상관 쪽입니다.
• 한 호실만 서면 그 호실 트랩과 가지관입니다.

세입자와 건물주, 어디까지가 누구 몫인지

호실 안 트랩까지는 쓰는 사람, 벽 속 입상관부터는 건물주 — 이 선을 먼저 긋습니다.

세입자가 전화를 주시면 저희는 먼저 이 구분을 합니다. 호실 안에서 끝나는 막힘이면 그 자리에서 뚫고, 공용 입상관 쪽이면 건물주나 관리하시는 분께 연락하실 수 있게 상태를 설명해 드립니다. 어느 쪽 부담인지 판단하실 수 있도록 원인 구간을 적어 드립니다.

건물주가 방학 중에 해 둘 수 있는 것

호실마다 부를 때마다 처리하는 것보다 빈 호실이 많은 방학 중에 입상관을 건물 단위로 세척해 두는 편이 번거로움이 적습니다. 전화에서 세대 수와 층수, 마지막 세척 시기를 들으면 비용 범위를 안내하고, 현장에서 관 상태를 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정합니다.