상대원 성남산업단지·지식산업센터

공장 바닥 트렌치는 물만 흘러가는 길이 아니라 절삭유, 금속 가루, 포장 부스러기가 함께 내려가는 길입니다. 그래서 트렌치 끝의 집수정에 슬러지가 쌓이면 바닥 배수가 전체적으로 느려지고, 비 오는 날 물이 트렌치 밖으로 넘칩니다. 저희는 트렌치 자체를 뚫는 일보다 집수정 바닥과 펌프 흡입구 상태를 먼저 보고, 어디서 막혔는지 가려 드립니다. 공장 관은 지름이 커서 가정용 장비로는 손이 닿지 않아, 현장 규모를 전화에서 들으면 그에 맞는 장비를 싣고 갑니다.

지식산업센터는 층마다 화장실이 한 입상관에 매달려 있어, 위층에서 내려온 것이 아래층 변기로 올라오는 형태의 역류가 잦습니다. 한 사무실만 겪는 증상인지 같은 라인의 여러 층이 겹치는지에 따라 입주사 구간과 관리단 구간이 갈립니다. 구내식당은 점심 뒤 설거지 물이 몰릴 때 그리스트랩이 넘치는 일이 많아, 트랩과 그 뒤 배관을 함께 봅니다. 지하주차장 집수정은 평소 눈에 띄지 않다가 장마철에 펌프가 서면 한 번에 드러나기 때문에, 시설 담당자가 계시면 장마 전 점검을 권해 드립니다.

공장은 생산 라인을 멈추기 어렵고 지식산업센터는 업무시간에 화장실을 막기 어렵기 때문에 조업 종료 뒤나 주말로 시간을 조정하는 경우가 많습니다. 전화에서 건물 종류와 증상을 들으면 비용 범위를 안내하고, 현장에서 구간을 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정합니다. 공용 구간이면 관리단이나 건물주와 상의하실 수 있게 내시경 화면과 함께 상태를 남겨 드립니다. 입주사가 여럿 얽힌 건물에서는 어느 층 어느 라인이 원인인지 적힌 기록 한 장이 협의 시간을 크게 줄여 줍니다.

산단 현장은 한 번 뚫는 것으로 끝내기보다 공정에 맞춰 주기를 정해 두는 편이 결과적으로 덜 듭니다. 절삭유나 도장 폐수가 많이 나오는 라인은 그 배출 지점을 기준으로, 구내식당은 식수 인원을 기준으로 트렌치·집수정·그리스트랩 점검 주기를 함께 정해 드립니다. 회차마다 어느 구간을 어떻게 손봤는지 기록을 남겨 시설 담당자가 바뀌어도 이어 볼 수 있게 하고, 펌프처럼 수명이 있는 설비는 교체 시기가 다가오면 미리 말씀드려 갑작스러운 정지를 줄입니다.