지하 집수정 펌프가 멈췄을 때

집수정 펌프가 멈췄을 때 저희가 보는 순서는 전원과 플로트, 펌프 본체, 토출관입니다. 전원이 들어오는데 안 돌면 플로트 스위치가 슬러지나 전선에 걸려 수위를 못 읽는 경우가 가장 흔하고, 돌기는 하는데 물이 안 빠지면 토출관이나 체크밸브가 막힌 것입니다. 펌프 본체가 타버린 경우는 교체가 필요하지만, 그 전 단계에서 끝나는 일이 적지 않아 처음부터 교체를 전제하지 않습니다.

수정·중원 구시가지 언덕 아래 다가구 반지하와 지하 상가는 집수정이 있어도 크기가 작고 관리가 되지 않아 슬러지가 펌프 흡입구까지 차 있는 경우가 많습니다. 상대원 성남산업단지의 지식산업센터와 판교 오피스 지하층은 펌프가 두 대씩 있어 한 대가 멈춰도 바로 드러나지 않다가 큰비에 한꺼번에 문제가 나기도 합니다. 위례·판교 신축 단지 지하주차장은 관리사무소가 정기 점검을 하는 편이지만, 상가 단독 집수정은 점포 쪽 책임인 경우가 있어 경계를 먼저 확인해 드립니다.

전화에서 펌프가 아예 안 도는지, 돌아도 물이 안 빠지는지, 집수정 크기가 어느 정도인지 듣고 비용 범위를 안내합니다. 현장에서 원인을 확인한 뒤 플로트만 바꿀지, 펌프를 바꿀지, 슬러지를 먼저 걷어낼지 정해 작업 전에 금액을 확정하고 동의하신 작업만 진행합니다. 펌프를 새로 넣는 경우 용량과 종류를 설명드리고 선택하시게 하며, 범위가 달라지면 진행 전에 다시 말씀드립니다.

작업 뒤에는 물을 채워 펌프가 정해진 수위에서 켜지고 꺼지는지, 토출관으로 물이 제대로 나가는지 확인해 보여 드립니다. 슬러지가 원인이었다면 집수정을 비우는 간격을 말씀드리고, 펌프가 한 대뿐인 지하층은 예비 펌프나 경보 장치를 선택지로 안내합니다. 장마 전 점검 시점도 함께 짚어 드려 큰비 뒤에 부르시는 일이 줄도록 하고, 관리인이 평소 확인하실 수 있는 플로트 위치와 소리 기준도 알려 드립니다.