재개발 이주가 시작된 골목, 남은 집 배수가 갑자기 나빠질 때

신흥동, 수진동 일대에서 이주가 시작되면 골목 절반이 비고 나머지 절반은 아직 삽니다. 이때 남은 집에서 “우리 집은 아무것도 바꾼 게 없는데 하수구가 느려졌다”는 전화가 늘어납니다. 바꾼 것은 집 안이 아니라 골목 전체의 물 흐름입니다.

물이 줄어들면 관이 막힙니다

하수관은 어느 정도 물이 계속 흘러야 찌꺼기를 밀어냅니다. 같은 관을 쓰던 열 집이 두 집으로 줄면 관 안 유속이 떨어지고, 바닥에 가라앉는 것이 늘어납니다. 오래된 콘크리트관은 안쪽이 거칠어 이 속도가 더 빠릅니다. 여기에 공사 차량이 골목을 오가며 관이 눌리거나 이음부가 벌어지면 남은 집 배수가 한꺼번에 나빠집니다.

• 세대 한 곳이 아니라 남은 집들이 같은 시기에 느려졌다면 집 안 문제가 아닙니다.
• 빈 세대 쪽에서 냄새가 올라오는 것은 마른 트랩 때문으로, 막힘과는 별개로 손봐야 합니다.
• 큰비 뒤 갑자기 나빠졌다면 공사장 우수가 오수관으로 섞여 들어오는지도 봅니다.

세 갈래를 가르는 방법

집 안 가지관인가, 골목 공용관인가, 공사장 영향인가 — 이 셋을 가르는 것이 첫 일입니다.

집 안에서 한 곳만 느리면 가지관입니다. 여러 곳이 같이 느리고 마당 맨홀에 물이 차 있으면 그 바깥입니다. 맨홀 밖이 공사 구역이면 내시경을 넣어 관이 눌리거나 어긋난 자리가 있는지 봅니다. 이 결과는 사진으로 남겨 드려 조합이나 시공사와 이야기하실 때 쓰실 수 있게 합니다.

이주 전까지의 시간

이주가 몇 달 안에 잡혀 있다면 관을 다 손보는 것은 맞지 않습니다. 남은 기간 물이 내려가게 하는 뚫기와 세척, 빈 세대 트랩에 물을 채우는 것 정도로 범위를 좁히는 경우가 많습니다. 건물주가 이주 정산 중이라 결정이 늦어지는 상황도 흔해서, 어떤 조치를 미룰 수 있고 어떤 것은 미루면 아래층 피해로 이어지는지 나눠서 설명드립니다.